낭만두유의 정보 블로그

서울 아파트, 외국인이 사들이고 있다? 2025년 외국인 부동산 매입 증가 배경과 전망서울 부동산, 외국인 투자 다시 늘어나는 중2025년 들어 서울의 부동산 시장에서 외국인의 매입 비중이 다시 증가하고 있음3월 한 달간 서울의 외국인 부동산 구매자는 155명으로 집계됐으며, 이는 전월 대비 약 4.7% 상승한 수치6개월 만에 최대치이자, 부동산 규제가 완화되고 투자 심리가 살아난 영향으로 해석됨외국인의 전체 서울 주택 구매 비율은 약 1.2% 수준이지만, 특정 지역에서는 체감 영향이 더 큼특히 투자처로 떠오르는 지역과 고급 주택 단지를 중심으로 외국인의 매입이 집중되고 있음어떤 국적이 많이 샀나? 지역별 흐름 분석이번 통계에서 가장 많이 매입한 외국인은 중국 국적자로 총 76명이 서울의 주택을 구입그 ..

인터넷전문은행의 미래는 어디로 가는가회사개요카카오뱅크는 2017년 출범한 국내 최초의 인터넷전문은행임카카오톡 기반의 접근성과 간편한 UX로 빠르게 고객층을 확보하며기존 은행과는 차별화된 온라인 중심의 뱅킹 서비스를 제공함비대면 계좌 개설과 대출 상품이 주요 경쟁력으로 꼽힘카카오그룹 계열사로 IT 기술과 금융을 결합한 모델을 선도하고 있으며은행업이지만 플랫폼 기업처럼 성장 가능성을 주목받아 왔음사업분야예적금 상품과 신용대출이 주력이며중금리 대출 확대와 개인사업자 대상 금융 상품도 강화 중카카오톡 연동 서비스와 간편송금 기능으로 MZ세대에 강한 친화도 형성최근에는 마이데이터 기반 서비스도 강화 중이며대출비교 플랫폼 등 핀테크 기반 확장 시도 지속 중배당정보현재 배당금은 360원이며 배당수익률은 약 1.67%..

고배당 신탁사 매력 유지할 수 있을까회사개요한국토지신탁은 1996년 설립된 부동산신탁회사임주요 사업은 부동산 신탁업으로 수익형 부동산과 분양형 부동산을 위탁받아 개발하고 관리함신탁 방식은 자기자본을 크게 사용하지 않기 때문에 안정적인 수익구조 확보 가능함국내 부동산 경기 변동에 따라 실적 영향을 많이 받는 업종에 속함사업분야개발신탁과 관리신탁으로 나뉘며개발신탁은 분양형 부동산을 위주로 시행사업을 진행하며관리신탁은 기존 자산에 대한 보관과 수익배분을 수행함최근에는 공공임대 개발 참여 확대와 도시재생 연계사업에도 관심 보이는 중배당정보현재 배당금은 70원이며 배당수익률은 약 6.89% 수준임이자수익 기반의 안정적 배당 지급 지속 중이며배당 연속 지급이 표시되어 있어 향후에도 꾸준한 배당정책 유지할 가능성 높..

신라젠, 주가 급등했지만 고평가 우려? 재무제표로 보는 냉정한 분석회사개요신라젠은 면역항암제 개발을 주력으로 하는 바이오 벤처기업임. 특히 대표 파이프라인으로는 Pexa-Vec이라는 항암바이러스 치료제가 있음. 과거 미국 임상 3상 실패로 인해 상장폐지 위기까지 갔으나, 최근 관리종목 해제와 기술 수출 기대감으로 다시 시장의 주목을 받고 있음사업분야면역항암 치료제 연구개발이 핵심. 특히 간암, 신장암, 대장암 등 고형암 대상 항암바이러스 치료제 개발을 진행 중. 현재는 수익창출보다 연구 중심 단계에 머물러 있으며, 아직까지 뚜렷한 상업화 수익은 없는 상태배당정보배당금 없음지속적인 적자 구조로 인해 배당금 지급 여력 없음향후 흑자 전환 이후에도 단기간 내 배당 기대는 어려움재무제표PER -10.39ROE ..

2025년 주식 시장은 작년과 분위기가 완전히 바뀜AI 테마로 뜨거웠던 기술주는 조정 국면에 들어갔고고금리, 지정학적 불안, 경기 둔화 우려까지 겹치면서나스닥은 꾸준히 하락세를 이어가고 있음이 와중에 조용히 웃고 있는 이름역시나 워렌 버핏임특히 그가 오래전부터 집중해온 보험 섹터가 최근 주목받고 있음주식시장 전반이 불안한 지금왜 보험주가 떠오르는지, 워렌 버핏은 어떻게 대응하고 있는지 살펴볼 필요 있음워렌 버핏의 최애 업종, 보험버크셔 해서웨이의 핵심 사업은 바로 보험임지금도 버핏이 직접 챙기는 대표 보험사로는 가이코, 제네럴 리이 등이 있음보험업은 경기 불황에도 매출이 안정적임사람들이 경제가 불안정할수록 오히려 보험 가입을 늘리는 경향이 있음여기에 보험사는 고객에게 받은 보험료를 운용해 수익을 내는 구..

2025년 들어 나스닥은 연일 하향 곡선을 그리고 있음AI붐 이후 급등했던 기술주들이 차익 실현과 고금리 장기화 우려로 조정받고 있음특히 반도체, 클라우드, 2차전지 관련주는 지난해 고점을 찍은 뒤 큰 폭으로 하락 중임이 와중에 유일하게 흔들리지 않고 오히려 주가가 오르고 있는 이름이 있음바로 워렌 버핏임그는 이번 하락장에서조차 손해가 아닌 수익을 내고 있음이유는 간단함위기가 올 때 현금을 준비해 저가 매수에 나서는 그의 투자 철학이 여전히 유효하다는 것을 증명하고 있음버크셔 해서웨이, 주가 최고치 경신 중워렌 버핏이 이끄는 버크셔 해서웨이는 최근 사상 최고가를 기록함다우지수, 나스닥, S&P500이 일제히 약세를 보이는 가운데버크셔는 정반대 흐름을 타고 있음이 회사의 주가는 지난 3개월 동안 꾸준히 우..

공매도의 뜻공매도(空賣渡, Short Selling)는 주식을 가지고 있지 않은 상태에서 먼저 파는 투자 전략이다. 일반적으로 주가가 하락할 것으로 예상될 때 사용한다. 쉽게 말해, 빌린 주식을 비싸게 팔고 나중에 싸게 사서 갚는 방식으로 차익을 노리는 것이다.예를 들어, A 주식을 10만 원에 빌려서 판 다음, 주가가 8만 원으로 떨어지면 다시 사서 갚으면 2만 원의 차익을 얻는다.공매도의 작동 원리투자자가 증권사나 기관에서 주식을 ‘빌림’빌린 주식을 시장에 ‘판매’일정 기간 후 주가가 하락하면 싸게 ‘재매입’빌린 주식을 갚고, 가격 차익을 수익으로 얻음이 과정을 통해 수익을 올릴 수 있지만, 예상과 달리 주가가 오르면 손실을 볼 수 있다.공매도의 장점과 순기능시장 유동성 증가매도 물량이 많아지면서 시..

인공지능이 바꿔놓은 투자 지형도2025년, 글로벌 자산운용사 블랙록(BlackRock)은 투자자들에게 ‘AI 중심의 자산 재편’이라는 새로운 방향을 제시했다. 블랙록은 최근 보고서를 통해 “AI 기술이 미국 경제와 글로벌 산업 구조 전반에 미칠 영향은 이미 가시화되고 있으며, 그로 인한 수혜가 특정 주식과 섹터에 집중될 것”이라 분석했다.특히 AI 반도체, 데이터 인프라, 자동화 기술을 활용한 헬스케어 산업에 주목하고 있다. 엔비디아, 마이크로소프트, 구글과 같은 빅테크 기업은 물론, 중소형 AI 스타트업도 눈여겨볼 대상으로 꼽힌다. 블랙록은 “단순한 기술 트렌드가 아닌 생산성의 판도를 바꾸는 AI의 등장은, 향후 10년의 투자 트렌드를 선점하는 핵심 요인”이라고 강조한다.미국 주식 비중 확대… 기술주가..

2025년 3월 31일, 1년 5개월 만에 공매도가 전면 재개되면서 국내 증시가 큰 폭으로 하락했습니다. 코스피와 코스닥 지수 모두 2%대의 낙폭을 기록하며 투자자들의 우려를 반영했습니다.공매도 재개와 증시 반응이날 코스피 지수는 전 거래일 대비 2.20% 하락한 2,513.44를 기록했으며, 코스닥 지수는 2.01% 떨어진 683.42로 장을 시작했습니다. 이는 공매도 재개에 따른 투자 심리 위축과 매도 압력이 반영된 결과로 분석됩니다.공매도 금지와 재개의 배경금융위원회는 2023년 11월 6일, 국내 증시의 불안정성과 개인 및 기관투자자 간 공매도 규제의 불합리성을 이유로 공매도를 전면 금지한 바 있습니다. 이후 시장 안정화와 제도 개선을 거쳐 2025년 3월 31일부로 공매도가 재개되었습니다.원화 ..

유상증자와 무상증자 차이점과 의미 완벽 정리주식 투자자라면 한 번쯤 들어봤을 ‘유상증자’와 ‘무상증자’. 둘 다 회사가 주식을 늘리는 행위지만 그 목적과 결과는 완전히 다르다. 투자에 앞서 반드시 이해하고 있어야 할 핵심 용어다.유상증자란?회사가 돈 받고 주식을 발행하는 것유상증자란 말 그대로 회사 자금을 늘리기 위해 새로운 주식을 발행하고, 이를 투자자에게 돈을 받고 파는 방식이다. 주식 수는 늘어나고, 회사는 그 대가로 자금을 확보한다. 이 자금은 사업 확장, 부채 상환, 시설 투자 등에 사용된다.유상증자는 보통 다음과 같은 방식으로 진행된다.주주배정 방식: 기존 주주에게 우선권을 주는 방식일반공모 방식: 일반 투자자에게도 공모함제3자배정 방식: 특정 투자자에게만 배정무상증자란?돈 안 받고 주식만 나..